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发文单位:发改局成文日期:2019年05月09日
标  题:【发改局】关于重新审批田东县平马镇小龙村棚户区 改造项目可行性研究报告的批复
发文字号: 东发改投资〔2019〕11号 发布日期:2019年05月14日

【发改局】关于重新审批田东县平马镇小龙村棚户区
改造项目可行性研究报告的批复

2019-05-14 11:25     来源:发改局
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东发改投资〔2019〕11号

 

田东县发展和改革局

关于重新审批田东县平马镇小龙村棚户区

改造项目可行性研究报告的批复

 

百色市工业投资有限公司:

报来《关于请求重新审定田东县平马镇小龙村棚户区改造项目可行性研究报告的请示》及附件材料收悉。原项目可研曾以东发改投资〔2018〕73号给予了批复,现因为项目建设方案调整,建设成本降低,项目总投资发生了改变,根据广西振达管理咨询有限公司关于《田东县平马镇小龙村棚户区改造项目可行性研究报告的评估报告》,提交我局班子会讨论通过,现重新批复如下:

一、项目建设的必要性:广西壮族自治区右江矿务局有限公司从1959年开采至今已有几十年的历史,企业成立时间较长,职工人数多,大部分职工现仍居住在上世纪六、七十年代建成的预制楼板房里,抗震能力弱,安全隐患大。且基础设施不齐全、道路狭窄、治安和消防隐患大、居住条件恶劣。根据《广西自治区住房和城乡建设厅关于提前下达2018年棚户区(危旧房)改造项目建设计划的通知》(桂建保〔2018〕4号)文件精神,为解决职工住房难问题,改善职工住房条件,项目建设是非常必要的。

二、项目名称及项目代码:田东县平马镇小龙村棚户区改造项目,项目代码:2018-451022-47-01-013138。

三、建设地址:田东县平马镇小龙村

四、建设规模及主要建设内容:项目规划用地面积116742.63㎡(约175.11亩),建筑占地面积23768.61㎡,总建筑面积333662.44㎡,其中计容建筑面积282168.61㎡,不计容建筑面积51493.83㎡,项目建筑密度为20.36%,容积率为2.42%,绿地率为30.3%,规划安置住宅总户数1888户(含新建1720户,原有168户)。项目分两部分建设:第一部分建设为棚户区改造项目建设,占地14892.30㎡,总建筑面积186800.00㎡,主要建设内容包括新建安置房1511套179986.10㎡、新建社区服务中心2222.19㎡、新建幼儿园2981.53㎡、新建物管用房1514.18㎡、门卫用房96.00㎡。第二部分建设为非棚户区改造建设,占地14892.30㎡,总建筑面积186800.00㎡,主要建设内容包括安置377户(其中新安置209户,原有168户),新建住宅面积26530.46㎡、新建商铺面积11971.64㎡、地下室51493.83㎡。项目建设内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、智能工程、外水外电工程、室外配套道路硬化及绿化工程。

五、基本同意可行性研究报告提出来的工程技术方案、实施计划及工程总承包(EPC)招标等方案。

六、投资规模及资金来源:项目总投资85797.14万元,其中第一部分工程费为62143.54万元,第二部分工程工程费为15633.15万元,第三部分基本预备费为6222.14万元,建设期利息为1798.31万元;资金来源为:申请上级棚户区补助资金、申请银行贷款、业主自筹等多渠道筹措。

请据此批复抓紧做好项目初步设计,并报我局审批。

 

 

田东县发展和改革局

2019年5月9日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公开方式:主动公开

抄送:县住建局,自然资源局,生态环境局,水利局,房改办,统计局。

田东县发展和改革局办公室            2019年5月9日印

 

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